Estimation théorique
Rue Humbert de Gillens,21700 Gerland (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Humbert de Gillens,21700-Gerland indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agencourt (21001), comprenant 514 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 10,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.098€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agencourt (21001), comprenant 514 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 10,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.098€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-16 | 35 | RUE HUMBERT DE GILLENS | 2 | 80 | 535 | 183000€ | 2288€ |
2022-08-01 | 39 | RUE HUMBERT DE GILLENS | 5 | 100 | 390 | 244400€ | 2444€ |
2019-07-02 | 41 | RUE HUMBERT DE GILLENS | 3 | 95 | 712 | 98000€ | 1032€ |
2021-06-29 | 41 | RUE HUMBERT DE GILLENS | 3 | 95 | 547 | 70000€ | 737€ |
2021-03-19 | 28 | RUE HUMBERT DE GILLENS | 5 | 139 | 925 | 304000€ | 2187€ |
2021-06-18 | 26 | RUE HUMBERT DE GILLENS | 4 | 70 | 839 | 195000€ | 2786€ |
2022-03-29 | 24 | RUE HUMBERT DE GILLENS | 2 | 56 | 455 | 143000€ | 2554€ |
2022-01-12 | 53 | RUE HUMBERT DE GILLENS | 4 | 92 | 975 | 165000€ | 1793€ |
2021-06-29 | 19 | RUE HUMBERT DE GILLENS | 5 | 115 | 0 | 235000€ | 2043€ |
2019-07-25 | 2 | RUE HUMBERT DE GILLENS | 4 | 156 | 900 | 205000€ | 1314€ |
2020-02-10 | 7 | PL DE LA DEMI LUNE | 5 | 101 | 1000 | 320000€ | 3168€ |
2022-07-05 | 2 | LA FOURMILLIERE | 3 | 69 | 648 | 214000€ | 3101€ |
2021-11-10 | 16 | RUE DE LA FOURMILIERE | 4 | 103 | 800 | 294000€ | 2854€ |
2021-09-21 | 13 | PL DE LA DEMI LUNE | 4 | 90 | 905 | 127000€ | 1411€ |
2019-07-09 | 4 | RTE DE LA CHOCELLE | 5 | 126 | 810 | 254366€ | 2019€ |
2021-10-07 | 23 | PL DE LA DEMI LUNE | 5 | 200 | 1814 | 367770€ | 1839€ |
2022-06-08 | 19 | RUE DU JURA | 4 | 99 | 285 | 280000€ | 2828€ |
2022-05-06 | 23 | RUE DU JURA | 4 | 95 | 980 | 280000€ | 2947€ |
2021-04-10 | 14 | RUE DES PETITS BOIS | 6 | 140 | 0 | 278000€ | 1986€ |
2021-02-05 | 14 | RUE DES PETITS BOIS | 5 | 118 | 775 | 246291€ | 2087€ |
2022-09-15 | 4 | RUE DE L'ETANG | 4 | 86 | 500 | 284000€ | 3302€ |
2019-06-19 | 14 | RUE DE L'ETANG | 4 | 130 | 0 | 171000€ | 1315€ |
2021-12-15 | 8 | RUE CHANOT | 5 | 97 | 1767 | 249000€ | 2567€ |
2020-08-19 | 4 | RUE CHANOT | 4 | 92 | 1083 | 163000€ | 1772€ |
2022-03-16 | 4 | RUE CHANOT | 4 | 92 | 1083 | 223000€ | 2424€ |
2020-04-27 | 9 | RTE DE NUITS | 4 | 88 | 1105 | 162000€ | 1841€ |
2021-01-15 | 3 | RUE CHANOT | 4 | 120 | 2630 | 175000€ | 1458€ |
2021-01-29 | 2 | RUE D'ANTILLY | 7 | 200 | 1645 | 355200€ | 1776€ |
2020-07-02 | 19 | RTE DE NUITS | 7 | 147 | 741 | 154000€ | 1048€ |
2020-12-16 | 16 | RUE DU MOULIN | 5 | 160 | 500 | 437500€ | 2734€ |
2021-06-23 | 8 | RUE DU MOUTIER | 4 | 83 | 916 | 205000€ | 2470€ |
2020-11-10 | 1 | RUE EUGENE MARLOT | 5 | 170 | 1102 | 230000€ | 1353€ |
2020-10-27 | 19 | RUE DU MOULIN | 5 | 155 | 500 | 361500€ | 2332€ |
2023-01-12 | 15 | RUE DU MOULIN | 6 | 215 | 880 | 320000€ | 1488€ |
2019-09-09 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 125 | 277 | 220300€ | 1762€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DU MEIX MONSIEUR | 4 | 88 | 326 | 212900€ | 2419€ |
2022-05-25 | 25 | GR GRANDE RUE | 5 | 152 | 441 | 465200€ | 3061€ |
2020-01-15 | 16 | GR GRANDE RUE | 4 | 138 | 610 | 188000€ | 1362€ |
2022-05-09 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 135 | 75 | 187250€ | 1387€ |
2023-06-07 | 3 | IMP DU CLOS DU MOULIN | 3 | 81 | 535 | 304200€ | 3756€ |
2021-04-26 | 32 | GR GRANDE RUE | 5 | 142 | 945 | 299650€ | 2110€ |
2019-12-17 | 33 | GR GRANDE RUE | 1 | 25 | 45 | 29000€ | 1160€ |
2022-09-28 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 112 | 362 | 165000€ | 1473€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 135 | 954 | 400000€ | 2963€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DES PLANTES | 4 | 140 | 767 | 242800€ | 1734€ |
2021-08-06 | 48 | GR GRANDE RUE | 5 | 117 | 1050 | 313000€ | 2675€ |
2022-06-28 | 7 | GR GRANDE RUE | 7 | 148 | 1000 | 270000€ | 1824€ |
2021-02-24 | 52 | GR GRANDE RUE | 2 | 79 | 485 | 325000€ | 4114€ |
2022-07-12 | 66 | GR GRANDE RUE | 6 | 161 | 1037 | 325000€ | 2019€ |
2022-09-01 | 12 | RUE DES PLANTES | 4 | 78 | 440 | 170000€ | 2179€ |
2020-04-24 | 62 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 1000 | 225650€ | 1880€ |
2019-12-30 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 900 | 60300€ | 804€ |
2019-12-30 | 13 | GR GRANDE RUE | 4 | 91 | 800 | 56000€ | 615€ |
2023-06-30 | 11 | RUE DE NUITS | 4 | 87 | 806 | 245000€ | 2816€ |
2019-12-09 | 2 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 98 | 987 | 187500€ | 1913€ |
2021-04-12 | 12 | RUE DE L EGLISE | 7 | 260 | 1600 | 343000€ | 1319€ |
2022-08-26 | 19 | RUE MACHOT | 5 | 90 | 507 | 231000€ | 2567€ |
2019-07-01 | 3 | CHEM DU MEIX GALOPIN | 6 | 155 | 254 | 241250€ | 1556€ |
2021-02-23 | 23 | VOIE ROMAINE | 14 | 426 | 1340 | 590000€ | 1385€ |
2019-09-27 | 18 | RUE MACHOT | 2 | 68 | 755 | 235000€ | 3456€ |
2022-02-07 | 49 | RUE DE CITEAUX | 4 | 90 | 1365 | 264500€ | 2939€ |
2022-08-10 | 14 | RUE MACHOT | 4 | 67 | 630 | 172500€ | 2575€ |
2021-02-05 | 31 | VOIE ROMAINE | 5 | 166 | 707 | 780000€ | 4699€ |
2019-06-21 | 15 | RUE DU MEIX MAILLOT | 4 | 140 | 665 | 181000€ | 1293€ |
2020-05-20 | 17 | RUE DU MEIX MAILLOT | 4 | 91 | 624 | 177300€ | 1948€ |
2019-06-21 | 43 | GR GRANDE RUE | 5 | 145 | 245 | 126000€ | 869€ |
2020-05-18 | 16 | RUE CHAUDE | 5 | 140 | 685 | 242000€ | 1729€ |
2023-06-30 | 27 | RUE DE CITEAUX | 4 | 106 | 1126 | 307550€ | 2901€ |
2021-07-09 | 45 | GR GRANDE RUE | 5 | 114 | 513 | 221700€ | 1945€ |
2020-10-30 | 18 | RUE DE CITEAUX | 6 | 138 | 372 | 187400€ | 1358€ |
2021-09-10 | 18 | RUE DE CITEAUX | 3 | 50 | 129 | 127000€ | 2540€ |
2022-08-04 | 25 | RUE DE CITEAUX | 6 | 137 | 642 | 340000€ | 2482€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DE CITEAUX | 7 | 290 | 1235 | 468150€ | 1614€ |
2022-06-20 | 8 | IMP DU PARC | 5 | 118 | 730 | 315000€ | 2669€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DU VILLAGE | 7 | 156 | 1050 | 490500€ | 3144€ |
2022-07-06 | 28 | VOIE ROMAINE | 3 | 120 | 910 | 395220€ | 3294€ |
2022-07-20 | 7 | RUE AUX LOIS | 3 | 90 | 374 | 130000€ | 1444€ |
2020-01-14 | 8 | IMP DE LA PLACE A L EGLISE | 5 | 118 | 1082 | 205000€ | 1737€ |
2022-05-19 | 14 | RUE DU MANOIR | 2 | 56 | 1220 | 105000€ | 1875€ |
2021-03-10 | 5031 | RTE DE NUITS | 3 | 78 | 1245 | 125000€ | 1603€ |
2022-01-11 | 32 | VOIE ROMAINE | 5 | 110 | 1050 | 247900€ | 2254€ |
2023-03-13 | 2 | RUE CORGELOIS | 2 | 77 | 500 | 147000€ | 1909€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DU PRE SAULEY | 4 | 99 | 500 | 260000€ | 2626€ |
2021-08-25 | 16 | RUE DU PRE SAULEY | 3 | 77 | 1044 | 225000€ | 2922€ |
2021-07-12 | 12 | RTE DE NUITS | 5 | 100 | 779 | 166500€ | 1665€ |
2020-11-04 | 2 | RUE DU PASQUIER HAUT | 4 | 146 | 1100 | 240000€ | 1644€ |
2022-08-08 | 23 | RUE DE LA FORET | 4 | 87 | 871 | 203500€ | 2339€ |
2020-05-15 | 77 | VOIE ROMAINE | 2 | 50 | 570 | 60000€ | 1200€ |
2019-09-10 | 5027 | RTE DE NUITS | 5 | 95 | 1288 | 120000€ | 1263€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 114 | 500 | 270510€ | 2373€ |
2020-08-18 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 137 | 430 | 297670€ | 2173€ |
2023-01-23 | 3 | RUE DU BIEF | 4 | 106 | 900 | 175000€ | 1651€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DU BIEF | 4 | 106 | 900 | 230000€ | 2170€ |
2022-02-14 | 37 | RTE DE CITEAUX | 4 | 105 | 372 | 273800€ | 2608€ |
2021-06-28 | 23 | RTE DE CITEAUX | 2 | 80 | 296 | 130000€ | 1625€ |
2020-02-12 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 73 | 868 | 70000€ | 959€ |
2022-05-30 | 5038 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 145 | 652 | 130334€ | 899€ |
2019-10-02 | 83 | VOIE ROMAINE | 5 | 96 | 2910 | 40000€ | 417€ |
2019-05-07 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 135 | 357 | 104500€ | 774€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DES FERMES | 6 | 140 | 500 | 274000€ | 1957€ |
2019-12-04 | 18 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 75 | 898 | 145000€ | 1933€ |
2021-12-01 | 7 | RUE DE LA CORVEE SAINT PIERRE | 5 | 84 | 523 | 70000€ | 833€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DES FERMES | 5 | 124 | 200 | 165000€ | 1331€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DE LA CORVEE SAINT PIERRE | 4 | 123 | 1044 | 249000€ | 2024€ |
2020-09-02 | 28 | RUE PAUL PAQUERIAUD | 3 | 95 | 432 | 165000€ | 1737€ |
2021-11-29 | 12 | RUE DES BLES | 5 | 88 | 2296 | 130000€ | 1477€ |
2021-07-09 | 9 | PL DU TILLEUL | 2 | 60 | 394 | 100000€ | 1667€ |
2020-09-21 | 32 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 87 | 1254 | 219000€ | 2517€ |
2022-08-16 | 3 | PL DU TILLEUL | 8 | 214 | 1640 | 440000€ | 2056€ |
2022-11-28 | 31 | RUE PAUL PAQUERIAUD | 3 | 100 | 232 | 150000€ | 1500€ |
2022-06-17 | 27 | RUE PAUL PAQUERIAUD | 3 | 58 | 601 | 150000€ | 2586€ |
2019-07-16 | 30 | CHE DES PRES | 4 | 86 | 345 | 170000€ | 1977€ |
2020-09-21 | 20 | RUE CROIX MILLOT | 5 | 88 | 461 | 210780€ | 2395€ |
2019-05-09 | 20 | RTE DE BEAUNE | 4 | 100 | 74 | 195500€ | 1955€ |
2022-12-09 | 15 | RUE DU MOULIN DE PRISSEY | 3 | 107 | 193 | 201000€ | 1879€ |
2019-05-29 | 11 | IMP DU FAUBOURG | 1 | 35 | 550 | 41984€ | 1200€ |
2022-06-09 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 73 | 1006 | 228150€ | 3125€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DU MOULIN DE PRISSEY | 5 | 150 | 225 | 247500€ | 1650€ |
2021-09-09 | 5009 | RUE DU MOULIN DE PRISSEY | 6 | 266 | 655 | 399900€ | 1503€ |
2021-06-24 | 11 | RUE PAUL PAQUERIAUD | 4 | 82 | 640 | 163200€ | 1990€ |